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chintai住まいる！笑顔になる賃貸に関する質疑！！

今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
床下施工の床暖房って大丈夫でしょうか。フローリングの割れや反り、暖房効率などが心配です。

築４年の戸建で、１階LDに床暖房を検討中です。まだ建てて間もないこと、家具を動かすのが面倒、ということで、フローリングをはがさずに床下から施工できる電気式床暖房（こもれび）の導入に傾いています。でも、いろいろ調べると、(1)フローリングや下地が床暖房対応ではないので、割れや反りが出るのでは？(2)下地の下からヒーターを取り付けて、断熱材で塞ぐ工法なので、暖房効率が悪く、暖かくないのでは？？など、不安な面が見えてきました。見積りをとった施工会社は、(1)新築ではないので、フローリングも安定しているから、温度を低めにすれば大丈夫。

(2)他にも同じ工法でやっているが、クレームはない。と言っていますが、本当に大丈夫なのでしょうか。

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今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
当方ガスの床暖房の施工をしておりましたが新築時には床暖房用の耐熱のフローリングは絶対貼りませんので熱効率が悪い、フローリングが浮くなどの症状がでる可能性はあります。うちでも大工さんに床暖房用のフローリング必ず使用するようにと言っておいたのに通常のもので貼られて浮いてしまい全部やり直した経験なんどもありますよ温水も電気もそんなに差があるとは思いません止めたほうが無難だと思いますが１００％なるわけではありません。

ただ確率が高いだけですけどね

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
既設のフロアにライブバーを作りたく、防音、遮音、吸音について質問したいのですが、まずフロアは約13m×6m×高さ2.5mの空間です。まず壁の遮音についてですが現在壁は12㎜のベニヤ板が張ってあります。その上に遮音シート5㎜の厚みの物を張りつけその上から石膏ボードを張りつけクロスを張ろうと思っています。隙間には幅木を流しそこにボードをビス止めする予定です。

天井にはロックウールを敷く予定です。部分的に遮音シートと吸音ウレタンなどを組み合わせて使いたいと思っています。建物が二階建でこのフロアは一階です。二階にもバーがあり、そこではピアノ演奏があるため下のフロアに対しての防音がある程度できていると考えています。あとガラスの遮音には何を用いればよいでしょうか？またエアコンの吹き出し口等の隙間にはなにか対策はいりますか？一階のフロアではバンドを行うのでこの程度でドラムやベースの音が漏れないかが心配です質問ばかりですいませんがダメ出し等お願いします。

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今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
本格的な防音対策が必要な案件だと思います。

皆さん、内容が内容だけに、軽々にアドバイスすると逆効果になると懸念されると思います。まず、質問者の述べておられる防音材について簡単に触れます。

＊遮音シートで厚さ5ミリの製品はありません。1.2ミリのものを4枚程度重ねるというのならば止めた方がよいでしょう。

＊厚さ5ミリの製品は遮音マットだと思います。つなぎ目の遮音欠損を小さくするため、厚さ3ミリのタイプを2重張りしたほうが効果的です。つなぎ目は1重目と2重目をずらすことが必要です。＊ウレタンや発泡材は吸音効果はありません。天井裏には、ロックウール又はポリエチレンウールが最適です。 ライブは、音の周波数帯が幅広いので、吸音材も複数の種類を重ねたほうがいいです。

＊ガラスですが、防音的には二重サッシュを取り付けることがベストで、防音仕様のサッシュを選択するほうがよいでしょう。 それが出来なければ、ガラスを厚いものに交換するぐらいしか出来ません。

ペアガラスはメーカーによっては共振するものもあるので要注意です。 質問者が述べておられる対策では、音漏れは避けられません。ピアノもサックスも無理です。

ドラムやベースの重低音には到底対応できません。

遮音シートおよびウレタンの選択自体を捨てるべきです。振動音対策には、複数の防音専用材や防音構造の構築が必要です。簡易的には防振ステージの設置など部分的な対策は可能ですが、天井・壁・床の基本的な防音性能を確保できる防音設計が必要と思われます。

建物構造や隣接する部屋の用途など状況がわからないので、これ以上のアドバイスも意見もできないと考えられます。

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