chintai住まいる！笑顔になる賃貸に関する質疑！！
今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
１５年前 古い石垣を 壊し 土留めをし直す際 １００坪の３分の１位堀り 埋め立て？し 家を建て替えました 年数がたつにつれ 埋めた方が下がり 窓のサッシや玄関のドアの隙間ができ カギがかかりませんジャッキで 家を持ち上げ コンクリートを 入れるようですが 予算は 大体 どれくらいかかるものでしょうか 建坪 １階２階あわせて５０坪なので １回部分は ３０－３５坪でしょうか
良い住まいとはどのようなものでしょうか！
今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
うろ覚えですが、『ひき屋』などで頼むと１００万単位だったと思います。
それならば、リフォームで建て付け等を直した方が安上がりな気がします。または、基礎と土台の間に楔を入れて調整するとか、方法はもう少しあるので見積取って検討されるのが良いでしょう。どれも一長一短あります。
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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
愛知県名古屋市内で評判の良いリフォーム会社はありますか？愛知県名古屋市内で評判の良いリフォーム会社はありますか？ この度、専用面積50m2ぐらいの中古マンションを購入しました。キッチン、トイレ、洗面、床などのリフォームをする予定です。評判の良いリフォーム会社がありましたら、参考までに教えてください。
今日の賃貸マンションはどこのかなぁ？！
今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
評判の良いリフォーム会社ねぇ～・・・ここでは宣伝的な回答は出来ませんので、会社名は出せません＾＾；以前にも回答した事があるのですが、トステムさんのリフォームマジックと言うのがありまして、そこに加盟しているリフォーム会社が御座います。
トステムさん自体、バックマージンなど一切取ってませんし、キッチン、トイレ、洗面、床などの部材も取り扱っていますので安心かとは思うのですが・・・下記に貼り付けておきますので、お近くの工事屋さんでお見積もりでもされてみてはいかがでしょう。トステムのリフォームマジックhttp://www.reformmagic.com/愛知県です。
名古屋市の区にチェック（レ）を入れて検索してください。http://www.reformmagic.com/scripts/usr/build_serch01.asp?Pref=23お打ち合わせなどで、ご予算に合わせて親身になって回答してくれるのが良い工事店さんなのかも知れませんね。
ご納得が出来るリフォームになれば良いのですが。
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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
ダイワハウスの屋根のリフォームについてお尋ねします。「“ダイワハウスの屋根は塗り替えが必要ありません”２５年を過ぎたあたりで葺き替えがよいです」と、営業の方からのアドバイスを頂きました。
現在、事情があって借家で貸している家なのですが現在築年数２０年弱の一戸建で６０～７０㎡のコロニアル系の屋根です。私も建設系の仕事をしておりまして、この手の屋根は１０年で塗り替えが相場だと思っておりましたが遅れながら、塗り替えを検討しており、塗装業者とも打ち合わせを進めていた中、住人の方からダイワハウスの営業の方が訪問されて、塗り替えの必要ない話を聞きました。コスト的にはどちらも同じくらいかとは思いますがやはり、屋根の素材が反り返ったり、割れてきたら葺き替えが必要だとは思いますが塗り替えで手入れをしていれば、もう少し長持ちしてくれると勝手に思っていたのですがダイワハウスの屋根は特別に違う素材なのでしょうか？ダイワハウスのオーナーの方は塗り替えはされないのでしょうか？２５年に一度の吹き替えが必要なら瓦系の屋根のほうが長期的コストは安いのでしょうか？よろしくお願いします
良い住まいとはどのようなものでしょうか！
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屋根工事屋です。新築でカラーベストの屋根にしてしまった方は約10年に1回塗り替えという宿命をはじめから背負わされているといっても過言ではありません。その上「２５年後に葺き替え」とは良心的なアドバイスとは言えません。
葺き替えても20年前のカラーベストにはアスベストが入っていますので撤去・処理費用だけでも瓦が葺けてしまいます。実際にカラーベストを１回塗装すると安くて30万～40万として新築時のカラーベストと瓦の差額を優に超えてしまいます。メンテナンスフリーという事であれば、軽量瓦（平板瓦の４/５の重量）をカラーベストにカバーする方法をオススメいたします。重量的な面では、カラーベストは平板瓦の１/５と言われてますのでカラーベスト+軽量瓦＝平板瓦の重量になります。（厳密には桟木や棟部の南蛮漆喰の重量がありますが・・・）費用も平板瓦よりは多少（４％増し）かかりますが７０平米でしたら60万位～出来ます。
オススメは岩福セラミックスのクレストⅢです。軽量瓦の中では最も安くできると思います。板金でカバーするという方法もありますが瓦より（材料が）高額でメンテナンスは必要になります。
軽量瓦という選択もアリではないでしょうか？
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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
建築費用について実家の庭に離れを増築しようとしています。１Ｆリビング・ダイニング・トイレ２Ｆは寝室として１室のみ広さはピンときませんがそれぞれ20畳くらいでしょうか上記を軽量鉄骨で建てようとするといくらぐらいかかるものなのでしょうか全く知識がなく質問させていただきました。（軽量鉄骨で、としたのは一番安く建てられるとおもったからなのですが間違ってますか？）
良い住まいを提供したいですね？！
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軽量鉄骨より、木造の方が一般的に安いですよ。
バスルーム、洗面は必要ないのでしょうか？１Ｆにキッチンも作りますか？地盤改良が必要かどうか、外壁材、屋根材のグレードや内装、設備のグレード、建築を依頼する工務店、ハウスメーカーによって金額は異なります。
１０００万円以内で作れる場合もありますし、２０００万以上かかる場合もあります。
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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
ユニットバスはtotoとINAXではどちらがよいですか？
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好みの問題です。
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ウッドデッキの費用について質問です。幅４.5ｍ、そのうち3ｍは奥行2ｍ、残り1.5ｍは奥行1.2ｍのサイズで、ウリン材を使用した場合、いくらぐらいになりますでしょうか？ウッドデッキ下はコンクリート打ちです。
業者にお願いした場合の費用です。
賃貸アパート情報ならchintai住まいるへ！
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面積が7.8平米を、ウリンで作ると、材工すべて込で32万位でしょう。
ステップをプラスしても、34万程度と思います。概算金額はこちらのサイトで出てますよhttp://www.chanoki.co.jp/deck/price-ulindeck.htmlウリン専門の業者で施工例は国内最多です。
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マンションのトイレ内の内装でビニル壁紙・準不燃材料が使用されている壁紙ビニル壁紙の汚れが目立っているので素人が自分で補修したいのですが、壁紙を張り替えるのは自分ではできそうにないと思うので、壁紙を塗装してみたいと考えています。何を使ってどのようにしたらよいか教えてください。
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用具は、全てホームセンターで手に入ります。
細かく補足すると、ローラーは、ローラー・ハンドル（ローラーの柄）・バケツ（塗料を入れる容器）がセットになった物がお安いです。あと細かい部分を塗る為の刷毛も水性用が安価なものがあると思います。（幅５０ミリ位）養生資材としては、マスキングテープは１８ミリ幅くらいのものが使いやすいです。
マスカーという、ビニールとガムテープが一緒になった物があるので、これも５００ミリ幅のもの１つくらいあると便利です。それと、１００円ショップで大きな布、２、３枚。
塗料はクロスに塗る為の塗料もあります。必要な平米数分を購入して下さいね。あ、高いところの作業のために脚立の様なものも必要です。
トイレは、面積的には大したことは無いのですが、なにせ狭いので、思ったより手間と時間がかかります。途中で家族がトイレを使ったりしますし。
最初から一度に全てやろうとすると大変ですので、面ごとに予定をたてましょう。天井を塗るのなら、天井から始めます。
というか天井は先に終わらせます。昼食までに天井は終わらせる、とか、今日は正面の壁まではやる、など。そうすると、途中で休めますし、次の日に持ち越すこともできます。その時に、すぐに養生を外せるように便器や手洗いには、１００円の布をかけておくだけにします。
ですから、養生はドア枠や幅木、タンクなど塗装する面に接する部分と床面です。マスキングテープを貼るところはホコリを払っておきます。接する部分は全てマスキングテープを０．５ミリくらい隙間を空けて貼ります。
パイプ等はマスカーでくるんでしまいましょう。
床面は幅木にはマスキングテープを貼っておき、その上からマスカーを貼りビニールを床に広げます。
作業を休む時にはビニールを端に寄せておき、再開する時にまた広げます。
養生が終わったら、ローラーでは隅が塗れないので、刷毛を使って細かい部分を先に塗ります。（マスキングテープと接する部分ですね）塗料の容器を開け、よく混ぜます。容器に開けて、刷毛に含ませ、塗り厚が均等になるように塗って行きます。
刷毛で塗り終わったらローラーでその面の左上から右に、上から下に塗り広げます。
ムラにならない様にwの文字を重ねる様に塗ります。
ローラーは結構はねますので、汚れても良い服と帽子があるといいです。床にこぼしたらすぐ拭き取ります。
自分の足で汚さないように。塗り終わったら、その面の養生は剥がします。この時点で次の面に進むかどうか判断します。この繰り返しです。コツは、細かいところを注意深く見るより、視野を広くしておくと塗り残しやムラがなくきれいに仕上ります。きっと途中から馴れてきますので、楽しんで塗って下さいね。
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狭小三階建て住宅の間取り（トイレ）について狭小三階建ての中古住宅を購入することになり、リフォームについて悩んでいます。現状の間取りは、一階にキッチン（八帖）・風呂・洗面・トイレ、二階に２部屋・トイレ、三階に二部屋なのですが、古い住宅なので収納が押入れ以外は皆無なので、一階のトイレをつぶしてクローゼットにするか否かで悩んでいます。寝室は二階になると思うので二階にだけトイレはあればいいかなと思ったのですが、やはり一階にトイレがないというのは不便でしょうか。
一階が洗面・風呂だけならトイレは悩むほどでもなくいらないと思いますが、キッチンもあるため、家事食事をする時間を考えるとキッチンがある階にトイレがないという状況が今までなかったので不便なものかどうかいまいちわからなくて…。
同じような間取りの住宅に住んでいる方のご意見お伺いしたいので宜しくお願いします。ちなみに家族構成は夫婦ふたりだけなのでトイレの数的にはひとつでも十分だとは思います。
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狭小３階建てに住んでいます。1階に寝室、風呂、洗面、トイレ、2階にＬＤＫ、トイレ、３階居室があります。
２階に普段はいるので、２階のトイレを主に使用します。２つあれば、前に使った人の匂いが気になるようなこともありません。
１階のダイニングキッチンにいる時間が長いと思うので、やはり、１、２階にトイレはあった方が良いと思います。
お二人で４部屋居室があるようなので、１部屋をウオークインクローゼットのように使用するか、布団を押し入れられる収納や洋収納、壁面収納などを購入して、居室におかれた方がいいと思います。
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雨漏り修理、屋根工事専門の方にお聞きしたいのですが数年前から我が家の二階６畳の部屋の天井から雨漏りがします。
何度も屋根に上がりずれてる瓦を直して漆喰やコーキングなどで補修していますが、一向になおりません.。
瓦にヒビは入ってません。
一度雨漏りをしている場所を特定するために、天井の板を剥がして屋根裏を見てみるとのじいたに屋根瓦がのった感じで、その隙間をコーキングで裏からうさいでるという杜撰な屋根裏でした。もちろん、隙間からも雨水がポタポタしてました。
なるべくお金は賭けたくないのですが、業者に頼むといくら位ですか？いままでに４万は使っています。でも素人では無理ですね・・・。
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瓦は上から流れてくる水に対しては侵入しないようになってますが、風などが吹くと重ね目より水が入ります。通常、瓦屋根は垂木に野路板にアスファルトルーフィングなどの防水紙を張ってその上に瓦を葺きます。瓦を直しても水が入るのであれば、瓦を全て剥がして防水紙を張り、瓦を葺き直さなければ雨漏りは止まらないでしょう。築３６年ですとアスファルト系ではなく杉皮やハイトントンと言うビニール系の防水かもしれません。ビニール系ですと劣化してぼろぼろになってる可能性がありますね。
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離れているお風呂の残り湯を汲み上げる方法について洗面所が狭いため洗濯機を洗面所の外へ移動したいのですが、お風呂の残り湯を吸い上げるホース（洗濯機についている専用の）が届かなくなると思うのですが、どうしたらよいでしょうか。
良い知恵がありましたら教えてください。多分 直線距離で3m 汲み上げホースは5m位必要かと思うのですが・・・①今のホース（3m）よりも長いものを利用する。 →5mのホースって洗濯機のオプションで売っているのでしょうか？②専用の配管をする TOTOのお風呂「スプリノ」のカタログで「ノコリ～ユ(ECO)」というのを見つけました。
（湯船に専用の排水穴をあけ、そこから洗 濯機の近くの壁まで配管しそこから洗濯機の風呂水の吸水口へ・・）説明がヘタですみません。
→これは普及しているのでしょうか。
→カタログには対応する洗濯機の吸水ホースの型番が書いてあるのですが、 洗濯機を買うたびに確認をする必要があるということでしょうか。 →故障とかが心配です。同じようなご経験のある方、また知識のある方のご意見をお願いいたします。
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洗濯機のメーカーに聞いてみてください。延長ホース対応の場合ありホームセンター行けば簡単な日曜大工で延長できる材料有りますよ(耐水ボンドと耐水テープとホースの大きさに合わせた延長ホース)お金もあまりかかりません男性でしたら出来ると思います。専用配管はお金かかりメンテナンス費用や洗濯機対応に問題出ると思います。
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