1月 28th, 2012
エアコンが高い場合は５年のリースなどはな
chintai住まいる！笑顔になる賃貸に関する質疑！！
今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
内装・改装費用について。現在事業拡大のために新しい事務所を探しています。仕事はインターネットでの卸し・小売業です。楽天やネットショップでアパレル商品を売っています。
会社にして3期目（2年目）に入り、売り上げが伸び、商品が増えてきましたので新しい事務所に移る予定です。
従業員は5、6人程度なので、事務所は10坪あれば大丈夫ですが、商品が半端なく多いので、借りてる倉庫にも入らなくなり、これからの展望を見据えて、広いところを借りようと思ってます。ネットショップという形態ですので、事務所兼倉庫で広いスペースが必要です。初めての移転で分からないことが多いのですが、色々と物件をあたり１つ気になる物件を見つけました。写真の物件なのですが、・敷地面積300坪（駐車場込み24台可）、・敷地面積130坪（事務所＋兼倉庫、梱包スペース）・RC 3階建の1階部分・築年数37年・用途地域 近隣商業地域・大通り沿い・家賃は下げに下げて30万円（7,8年前は75万円）上記の物件に移転予定ですが、最初の改装費用はどれぐらいかかるでしょうか？？元々は漫画喫茶だった物件です。前の借主が経営難で出ていったため、何の修繕のないまま退去していきました。出来る限りでいいので安く抑えたいです。水道、電気、壁の塗装（ペンキ）、エアコン設置、必要最低限の改装をするとしていくらぐらいかかるか簡単でかまいませんので、御見積もりしていただければと思います。床はほこりと汚れがすごかったですが、清掃をして何か敷けば大丈夫ですか？エアコンですが上に６基の穴が天井に空いていました。これは１台のエアコンを元に６つ送風機を付ければいいですか？エアコンが高い場合は５年のリースなどはないですか？エアコンなどは事務所を退去になったときが処分に困りますので大きなものや高いものはリースがいいです。築が古いのですが設計士に耐震などを大丈夫か見てもらったみたいでまだまだ大丈夫とのことでした。
分かりづらいですが画像を添付いたしました。素人で無知で申し訳ありませんがお知恵を貸していただければと思います。宜しくお願い致します。
良い住まいを提供したいですね？！
今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
実績のあるリフォーム会社数社に相見積もりをしてもらうといいのでは？最近見積もり無料の会社も増えてます。
まずあなたの予算内で出来る事出来ない事、はっきりとイメージできるはずです。
リフォーム会社にも「一般住宅」「店舗、事務所」と得手不得手がありますのでそこはしっかり聞いてみてください。同じ条件で相見積もりを取ることでおおよその相場も見えてきますよ。
次回の賃貸に関する質疑も見てください！