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chintai住まいる！笑顔になる賃貸に関する質疑！！

今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
重量鉄骨造の倉庫にＨ鋼で二階をつくり、事務所にしたいと思います。二階の床を２８㎜の厚合板を引きたいと思いますが、根太抜きで、直接Ｈ鋼の上にのせてもかまわないのでしょうか？ちなみに、約６０㎡、Ｈ鋼の上に厚合板、その上に１２㎜のコンパネ、そのうえにタイルカーペットにしたいのですが・・・。

デッキプレートにコンクリを打つのは高くつくので、なるべく安い木材にしたいのですが、他にいい床方法があればお教え願います。

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今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
デッキ＋コンクリートは確かに高価ですね。倉庫の柱で鉄骨梁を支持するものと考えますが、厚合板のジョイント部分の直下に支持材がないと、床のたわみが大きくなります。お考えのH型鋼のサイズはどれくらいでしょうか。スパンが7m程度であればH-400程度は必要だと思います。これを合板のスパンに合わせて構築することは経済的ではないでしょう。柱スパンがわかりませんが、根太材としてチャンネル（C－100ｘ50）などを606ミリ間隔（1820/3）で設置するべきです。鉄骨屋根の母屋のような形状になります。

これなら、ビスで鉄骨に合板を止め付けることができます。その上で、12mm厚の合板を貼ると良いと思います。

支持可能なスパンは4m程度と思いますが、計算しないと正確にわかりません。デッキ＋コンクリートの場合と、見積を取って比較してみることをお勧めします。

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
外壁の工事について先日、外壁の塗り替えをし、とても満足していたのですが雨戸の戸袋の中の壁だけが色を塗られていなかったのです。外壁の工事では普通の事なのでしょうか？戸袋は１箇所だけです。もし、戸袋をはずす事になったら前の色とは違う色なので見事なツートンカラーになってしまいます。契約書にも口頭でも、見える所だけ塗るとは明記されていません。

どのように業者と話をすればいいでしょうか？

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気軽に電話してみたらどうですか？塗装屋さんでも通常の大きさの雨戸くらいはずせます。普通は塗ってくれませんか？というと行ってくれます。通常サービス工事です。急がないとネタ（そのとき使った塗料）を捨てしまいます。

まず電話です。お金かかりませんよね。くらいで話してみては。

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
床の補修について教えて下さい中古住宅を購入しましたが、フローリングの床の一部が長さ30cm、幅2cm 深さ数mm がはがれています。

凹になっています。お金がかからない直し方を教えて下さい。目立たなくなれば良いと思っています。よろしくお願いします。

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水をはじくフローリングならホームセンターなどで売っている補修ペンのようなもので補修するのがお金がかからないと思います。水をはじかない吸収フローリングなら凹のとこを濡れ雑巾などで水分を含ましてやればもどる可能性があります。が、新しいキズにしか効きません…

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
マンションの部屋にサイズを計って、じゅうたんを敷き詰めました。ところが・・・フローリングタイプだったようで、扉が開きません。（正確には、力を入れて押せば、じゅうたんをずりながらも半分ほど開きます）。じゅうたんをカットする以外の方法があれば教えてください。扉の上部は隙間がないため上には上がりません。また、床ととびらの隙間が5mmくらい開いています。自分で出来ることがあれば、どのたか教えてください。

お願いします。

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＞じゅうたんをカットする以外の方法・ 絨毯の扉の稼動域部分を剃る。・ 扉の下端を削って隙間を作る。・ 扉の開閉時だけ絨毯を畳む。・ 扉が開く方向を逆向きにつけなおす。【補足】へ、、、最も適した工具はカンナでしょう。ヤスリで削る手もありますが、仕上がりが汚くなりますし（材質次第ですが）表面の合板がめくれてしまう惧れもあります。・・・でも、絨毯なんて消耗品のためにそこまでしますか？数ミリの話なら、入り口付近にしばらく重しを置いてつぶしてしまえば問題なくなると思います。

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
コンクリートに接着剤・・・についてコンクリートに接着剤？で人工芝が取り付けてあるんですがこれって綺麗にはがす方法はないでしょうか・・・？ほとんど跡が残らずできる方法教えてください。よろしくお願いします。

良い住まいを提供したいですね？！

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接着剤の種類は何でしょうか？木工ボンドだったら簡単ですが、エポキシ樹脂系だったりするとコンクリートに浸み込むので、跡が気になるのでしたら、剥がした後でサンダ等でコンクリート表面を削ることになります。溶剤を使うのでしたら、アセトンだよ。マニキュアの除光液ね。

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
床下施工の床暖房って大丈夫でしょうか。フローリングの割れや反り、暖房効率などが心配です。

築４年の戸建で、１階LDに床暖房を検討中です。まだ建てて間もないこと、家具を動かすのが面倒、ということで、フローリングをはがさずに床下から施工できる電気式床暖房（こもれび）の導入に傾いています。でも、いろいろ調べると、(1)フローリングや下地が床暖房対応ではないので、割れや反りが出るのでは？(2)下地の下からヒーターを取り付けて、断熱材で塞ぐ工法なので、暖房効率が悪く、暖かくないのでは？？など、不安な面が見えてきました。見積りをとった施工会社は、(1)新築ではないので、フローリングも安定しているから、温度を低めにすれば大丈夫。

(2)他にも同じ工法でやっているが、クレームはない。と言っていますが、本当に大丈夫なのでしょうか。

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当方ガスの床暖房の施工をしておりましたが新築時には床暖房用の耐熱のフローリングは絶対貼りませんので熱効率が悪い、フローリングが浮くなどの症状がでる可能性はあります。うちでも大工さんに床暖房用のフローリング必ず使用するようにと言っておいたのに通常のもので貼られて浮いてしまい全部やり直した経験なんどもありますよ温水も電気もそんなに差があるとは思いません止めたほうが無難だと思いますが１００％なるわけではありません。

ただ確率が高いだけですけどね

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
既設のフロアにライブバーを作りたく、防音、遮音、吸音について質問したいのですが、まずフロアは約13m×6m×高さ2.5mの空間です。まず壁の遮音についてですが現在壁は12㎜のベニヤ板が張ってあります。その上に遮音シート5㎜の厚みの物を張りつけその上から石膏ボードを張りつけクロスを張ろうと思っています。隙間には幅木を流しそこにボードをビス止めする予定です。

天井にはロックウールを敷く予定です。部分的に遮音シートと吸音ウレタンなどを組み合わせて使いたいと思っています。建物が二階建でこのフロアは一階です。二階にもバーがあり、そこではピアノ演奏があるため下のフロアに対しての防音がある程度できていると考えています。あとガラスの遮音には何を用いればよいでしょうか？またエアコンの吹き出し口等の隙間にはなにか対策はいりますか？一階のフロアではバンドを行うのでこの程度でドラムやベースの音が漏れないかが心配です質問ばかりですいませんがダメ出し等お願いします。

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本格的な防音対策が必要な案件だと思います。

皆さん、内容が内容だけに、軽々にアドバイスすると逆効果になると懸念されると思います。まず、質問者の述べておられる防音材について簡単に触れます。

＊遮音シートで厚さ5ミリの製品はありません。1.2ミリのものを4枚程度重ねるというのならば止めた方がよいでしょう。

＊厚さ5ミリの製品は遮音マットだと思います。つなぎ目の遮音欠損を小さくするため、厚さ3ミリのタイプを2重張りしたほうが効果的です。つなぎ目は1重目と2重目をずらすことが必要です。＊ウレタンや発泡材は吸音効果はありません。天井裏には、ロックウール又はポリエチレンウールが最適です。 ライブは、音の周波数帯が幅広いので、吸音材も複数の種類を重ねたほうがいいです。

＊ガラスですが、防音的には二重サッシュを取り付けることがベストで、防音仕様のサッシュを選択するほうがよいでしょう。 それが出来なければ、ガラスを厚いものに交換するぐらいしか出来ません。

ペアガラスはメーカーによっては共振するものもあるので要注意です。 質問者が述べておられる対策では、音漏れは避けられません。ピアノもサックスも無理です。

ドラムやベースの重低音には到底対応できません。

遮音シートおよびウレタンの選択自体を捨てるべきです。振動音対策には、複数の防音専用材や防音構造の構築が必要です。簡易的には防振ステージの設置など部分的な対策は可能ですが、天井・壁・床の基本的な防音性能を確保できる防音設計が必要と思われます。

建物構造や隣接する部屋の用途など状況がわからないので、これ以上のアドバイスも意見もできないと考えられます。

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外壁塗料について…。日本ペイント『DANシリコンセラR』を施工します。

リシン120㎡サイディング20㎡合計 140㎡ です。『DANシリコンセラR』は、中塗りと上塗りで、合計280㎡になりますが、何缶使用が適正量なのでしょうか？なみがた仕上げです。

業者選びの参考にさせて下さい。

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http://www.nipponpaint.co.jp/biz1/building/products/prd_59.htmlここを参考にすると140×1.3（2回塗）＝182ｋｇで1缶15ｋｇなので182÷15＝12.13 13缶必要ですね。でも業者選びの際にわかっていても、どの業者もこの数量を提示すると思います。

なので実際に施工時に観察していない、本当に必要量を塗っているかはわからないと思うので業者選びの参考になるかはわかりません。

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
UVフロアーコーティングをしようと思っています。m2あたりの単価が4500円で、見積もりがきました。これって高いですか？安いですか？でも、1階と2階ホール廊下だけになると。

ｍ2単価が5000円に上がっています。

相場はどれぐらいなんでしょうか？？

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どんな材料を使うか分かりませんが、材料費＋人工で原価が出ると思います。材料費を聞いて、何人工かかるか聞いて、原価を出してみてはどうですか？例:材料費＋人工(１人工=約二万円程度、これ以上は高い！！)で、原価が出ると思います。当たり前ですが、向こうの利益も考えて…(15%程度)

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
分譲マンションの一階の外の廊下に面している窓に目隠しをつけたいのですが、縦の格子がついていて何をつけたらいいのかわかりません。またプロに頼むなら何屋さんですか？一階で人が良く通るので見た目も綺麗なものが良いのですが、そうなるとホームセンター等で探してつけるより、プロに頼んだ方がよいですか？素人でもつけれる目隠し または プロに頼むなら どこに頼んでいいのか 全くの素人なので よろしくお願いいたします。

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単純にポスターを外向きに貼るのじゃだめ？

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