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chintai住まいる！笑顔になる賃貸に関する質疑！！

今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
カーペットの張替えについて教えてください。

5畳ほどの洋室でカーペットの部屋なのですが、猫が端っこを引っかいてしまい、四隅だけボロボロになってしまいました。よくコーナンなどに売っている四角のつなぎあわせるタイプのカーペットを見かけ、できるのなら自分で安く張替えできないかと思っております。

現在のカーペットをめくると、裏が麻（？）の材質で、おそらくカーペットを固定するための釘が上に数ミリでています。また猫がカリカリしてしまっても、そこだけすぐ取りかえれるように、タイルカーペットを検討しているのですが、素人なのでできるでしょうか？近いご経験お持ちのかたいらっしゃいましたらご意見いただけると幸いです。

良い住まいを提供したいですね？！

今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
こんにちは神奈川県内でリフォーム工事をしていますお尋ねのカーペットはタイルカーペットというもので、現況のしきこみカーペットから若干の工事が必要となります工事自体は、割と平易にできるとは思うのですが、問題なのは、ごみの問題です現況の上張りのカーペットとフェルト、グリッパーを通常の家庭用のごみ収集だと回収してくれない市区町村が多いと思います業者に工事まで頼んでも５万前後の工事なので、ご自分で工具を買い、材料を買い、ごみ処分に気を病み、貴重な一日を棒に振るなら、しっかり均等に割り付けてもらって、仕上がりに責任を持たせて業者に頼んでしまうのも一案だと思いますまた、猫ちゃん用なら、クッションフロアへ直すほうが衛生的でよい気がしますそういったアドバイスも含めて、業者に相談するのも一案だと思います日曜大工で楽しむのであれば、いい経験になるのも確かですねこちゃんによいリフォームができるといいですね長文・生意気に失礼しました

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
増築を検討中ですが、コストを抑えたく地盤改良工事を行うべきか悩んでおります。工事は大工さんにお願いし、築25年の既存建物の１階平屋部分16坪（内 6坪は車庫、5坪の和室、玄関+玄関ホール+玄関ポーチで7坪、建物の正面から見て左半分みたいな感じ）を解体し、そこに既存建物と１階も２階も合体させる形で、総2階の増築を検討中です。金銭面のこともあり既存建物については、できれば耐震補強や地盤改良工事などなるべく行わず事を進めようと考えております。（大工さんによると耐震補強は地域の条例？か何かで２０年以内に補強するという条件付きでクリアとのこと）そこで質問なのですが、既存部分は地盤改良工事を行わないとするなら、増築部分の地盤改良工事は行うべきでしょうか。大工さんは、調査結果次第では行わなければならない的な言い方なのですが、一方友人に相談すると、「片方だけ強くする様な中途半端に工事をするのが一番わけが悪い、全面改良工事を行わないのであれば工事しなくてもよい。沈む時は既存部と一緒に沈むくらいの気持ちのほうがよい」と言うのです。

土地は山を切り開いたところで下は粘土だそうですが、正式な調査はまだです。

みなさんの意見をよろしくおねがいします

良い住まいを提供したいですね？！

今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
①、増築について。……貴方様の既存建物を増築を行なおうとすると、現在の法律の……摘要となります。既存の建物も仕上げや構造のその他を手直……しが必要となることでしょう。

ただし、別棟の場合は異なります。②,大工さんの説明の耐震補強は、耐震促進法の融資を市町村…..より受ける場合の話と思います。①の工事を行なえば必然的に…..対象建物となります（但し昭和56年以前の建物の条件あり）。…..融資を受けるかは別の問題であるが融資の申請が必要です。

…..また、20年以内などという話は聞き覚えがありませんです。③.地質調査や地盤改良は大切なことです。既存建物の周囲と増…..築建物の位置を調査は予算関係なく安全確認ですので必要…..です。また、工務店依頼の設計者に直接相談してください。

【補足事項を確認】④、構造上は別棟で仕上げ増築で進める予定でしょうか。

既存と……増築はドアなどで仕切る。

増築外周はエキスパンションジョイン……ト方式になると思います。それにより既存部分は別構造で既存……建物が建築時点で建築検査済であれば問題なしです。

⑤、基礎については、設計者が地質調査報告書に基づいた柱状……地盤改良杭工法の設計を既存とは別になさることでしょう。⑥、.その他については、建築確認申請する設計者と打ち合わせと,,,,,,なります。

ここでは私が設計者でないので一般的なコメントまで…..が限度です。

深入りすると貴方様が依頼するであろう設計者に、,,,,,失礼に当たります。理解得るまで相談し良い結果がでますように。

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
室内壁の漆喰の上に塗れる塗料を教えて下さい。室内壁に塗ってあるそんなに古くない、漆喰の上に塗れる塗料を教えて下さい。漆喰といえば、強アルカリ性と思われますが、単純に耐アルカリ性の塗料を塗れば良いのでしょうか？出来ればつやの有り無しもチョイス出来る材料を教えて頂ければありがたく思います。宜しくお願い致します。

良い住まいとはどのようなものでしょうか！

今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
私の店は 日本ペイントの特約施工店ですので 日本ペイントで説明します。油性なら ケンエースを 塗装しますね。この場合は シーラーは塗りません。

水性なら ウルトラシーラーⅢを１回塗って中塗り上塗りに オーデグロス（つやあり ５部つや ３部つや） またはエコフラット１００（つやけし）を塗りますよDIYなら 水性系が良いと思います日本ペイントのHPを見てくださいねパテは エマルションパテでよいでしょうがんばってくださいね

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
減築について現在義母一人で住んでいる家が広すぎて、本人が維持出来ないと言っております。２階部分を無くし、平屋にするという減築は出来るものなのでしょうか？その場合費用はいくらくらいなるでしょうか？もちろん広さにもよるとは思いますが…役所などへの手続き等は必要になりますか？

今日の賃貸マンションはどこのかなぁ？！

今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
費用については、何坪減らすか、また屋根の形状によって金額が変わると思います。建物が小さくなると固定資産税も変わりますので手続きはした方がいいですよ。

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
防水シートの継ぎ目がめくれ、シーリングも切れています。

どのように補修するのがベストですか？築１４年程度の屋上に防水シートが敷いてあります。

継ぎ目のシーリングが切れ、めくれてしまいます。予算がないので、補修ですませたいのでいのですが、どのように補修すればよいか教えてください。私が考えているのは、めくれ部に専用ボンドで貼りつけ、上からシーリング、そして防水シート用のトップコートです。①専用ボンドは、どこのメーカーのなんという商品がお勧めですか？②シーリングは、何の種類がいいですか？③他の補修方法があれば教えてください。屋上面積は、１００㎡程度、補修個所多数あり、予算がないので張替えはまだ無理です。 参考写真あり

今日の賃貸マンションはどこのかなぁ？！

今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
ゴムシートだったら先の方、塩ビシートでしたら、ふた回り大きく、洗浄する。めくれている部分より一回り大きい（上下左右5センチ以上おおきく）塩ビシートを貼る。通称「パッチあて」ですね。パッチの中央は接着剤で、周囲5センチは熱で融着します。

この融着に専用の道具が必要です。市販のドライヤーでは困難でしょう。（先っぽを改造すれば可能）で、最後にシートの周囲にシーリングすれば完了です。

塩ビシートでしたら、接着では不可能です。「補足」コーキングで一度補修されているのは判るけど、ゴムか塩ビかは判断出来ませんでした。

追加4枚目の写真で、パラペット側の入隅が浮いているように見えるのは、下地にＲがあるの？私にはシートの浮きに見えます。

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
窓ガラス施工業者です、今回マンション12Ｆ階の居室のガラス交換作業をする事になり、マンションの管理組合に作業の告知文（お知せ・お願い）を提出するよう言われましたどの様な文書が良いでしょうか。

エレベーター等に貼付け他の住居人にお知らせする為の文章だそうです、安全に十分注意する旨も記載したいと思いますが出来るだけ簡潔にあらわしたいのですがどの様に書いて良いか分かりません。明日までに提出する様にとの事です是非知恵をお借りしたいです。

大変急で申し訳無いのですが、再度お願い致します。

良い住まいとはどのようなものでしょうか！

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ご同業にお聞きになったらいかがでしょうか■

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
クーリングオフしたいのですが…教えてください。先週平日の夜、太陽光発電の訪問販売がきました。

そこで、無料で話だけでもということで軽い気持ちでしたが…。この時に聞かれたのが、「いつ訪問しましょうか？」とのこと、家の図面を持って帰られました。（この時点で購入する意思はなかったのですが…）土曜日ならいいですよ。

と答えてしまいました。そこで、早速土曜日に訪問があり話を聞いたところ、あまりにかけ離れた値段（３６０万）に難色を示したところ、だんだんと安いプラン…最後のプランが２００万ちょっと、結局それでとりあえず現場調査（下見）とソーラーローンの審査が通るかだけでもやってみましょうと契約してしまいました。

土曜日に話をしたわずか４時間の出来事です。それでよくよく冷静になって検討したところ、ソーラーをつける必要なんてないという結論に。話をしていた時点では、冷静さを失っていたのかもしれません。この場合、クーリングオフの対象になるでしょうか？いろいろインターネットで調べたところ、訪問販売はクーリングオフの対象のようですが、問題はクーリングオフの注意事項の中に「お客様の方から訪問するよう依頼した場合」とあります。

この場合、訪問するように依頼したことになるのでしょうか？？あと、ソーラーローンの書類も書かされたのですが、クーリングオフをする場合、ローン会社へも連絡が必要なのでしょうか？（まだ、審査の電話を待ってる段階ですが…）教えてください。

良い住まいとはどのようなものでしょうか！

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こんな所で質問なんて悠長な事はしないですぐ電話する。

→やっぱりやめます。

ハガキを出す。

→クーリングオフの通知（契約書の表か裏に書き方が書いてある。）要は、クーリングオフが出来るかどうかではなくて契約者であるあなた自身がいらないと思ったんなら自己主張は面倒がらずに明確に素早くすべきです。

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
マンションのリフォーム費用は普通、オーナーが出すのか借主が出すのかどちらなのでしょうか？教えて下さい。

宜しくお願いします。

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修繕費用は家主負担ですが、リフォームにより機能を増そうとした場合には借り手負担となります。

退去時にオーナーに対し買い取りを請求するか、原状復帰することになります。

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
室内扉（ドア）のリフォームについて。築30年以上の中古物件を買ってなるべくお金をかけずにリフォームを行っております。そこで質問なのですが、キッチン、トイレ、リビングの扉にはペンキも塗れないし壁紙をはることもできない素材だといわれてしまいました。

他の部分の壁紙は変えていただくため、あまりにも扉だけが安っぽく浮いてしまっています。既存の扉を交換することなく壁紙をはる良い方法はないでしょうか？現在の扉はぺらぺらとして若干つやのあるプリントが施されている扉という感じです。どうぞよろしくお願いいたします。

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ダイノックシートでしたら貼れますよ。特殊技術が必要なので、専門の職人さんでないと施工は難しいかも・・・ただ、最近のダイノックシートは施工しやすいとの話を聞いたことがあるのでクロス屋さんにご相談されてはいかがでしょうか。

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今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
和室を洋室に替えたいです。持ち家ですが本格的なリフォームはできません。

畳の6畳中京間を洋室にかえたいです。

現在畳はそのままで上から6畳江戸間絨毯 畳がみえてるとこは布を敷いています。ウッドカーペットを敷くつもりでしたが中京間サイズのウッドカーペットが売っていません。赤ちゃんがいるので食事をこぼしたりするので絨毯をやめたい。フロアリングシートじゃ変ですか？なにか良い案はないでしょうか

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今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
東リのタイルカーペットはいかがですか？http://www.toli.co.jp/product_carpet/attack_top.html汚れた所だけ替えられるし、防音性もあります。ウッドカーペットはこの時期暖房を使うと端っこが反ってきます（我が家がそうなんです・・・）

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