今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
結露対策としてリビングをインナーサッシにしようと思っています。リビング全部の窓（3枚）につけようかと思っているのですが、色々なメーカーの製品があり迷っています。付ける予定の窓のサイズは①1980×1700②1350×2500（ｃｍ）×2枚です。

やはり大手メーカーさんの製品の方が質がいいのでしょうか？日当たりもあまり良くないリビングなので、出来れば部屋が少しでも明るくなる製品があればと思います。

もちろん価格が大幅に高くなるようでしたら、明るくならなくてもと思っています。

すみませんが、ご教示頂ければと思います。

今日の賃貸マンションはどこのかなぁ？！

今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
トステムではインプラス、ＹＫＫではプラマードといった内枠を利用して嵌めこむ樹脂製のサッシがあります。今年度は９月まででしたが補助金もあり購入が楽でしたが既に締め切られてるので一寸高い買い物になりそうですね＾＾①で約８万程度です、サッシ屋さんで考え方が違うので分かりませんが通常は６０％前後で、取り付けは一日で終わるから２万前後いったところですかな＾＾

次回の賃貸に関する質疑も見てください！

Random Posts

• 2011年1月10日 -- ハウスメーカー、工務店、個人の大工さん、 (0)
• 2011年3月5日 -- 樋の材質を見る限り劣化してるともろいイメ (0)
• 2010年12月17日 -- 屋根診断を行った所、瓦の葺替えを勧められ (0)
• 2011年3月19日 -- ６年では早すぎるような気がして・・・ (0)
• 2011年2月4日 -- 防水などの耐久性はどれぐらいありますか (0)

今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
塗り替えについて質問ですけど？トタンの外壁の下地処理なんですがケレンしないで高圧洗浄だけではダメですか？

賃貸マンションを探すならこちら！

今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
ダメです。

何を基準にダメか分かりませんが、正確な施工をするならダメです。

次回の賃貸に関する質疑も見てください！

Random Posts

• 2011年4月2日 -- なるべく低コストで簡単に出来る方が良いで (0)
• 2010年12月1日 -- おおよそで良いので詳しい方教えてください (0)
• 2010年12月21日 -- 　また届け出等をせずに建築することは可能 (0)
• 2011年10月18日 -- どうすればやにが取れるでしょうか (0)
• 2011年1月2日 -- 図面から (0)

今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
屋根工事をすることになって2社に見積もりを取ったのですが、2社の工事方法が全く違います。1社は現在のスレートを全部撤去して、野地板を張りなおして 新しくスレート（コロニアルベスト）を葺き替えます。

他社は今のスレートの状態のまま その上に板を張って鋼板製横暖ルーフを重ね張りをするカバー工法をするそうです。

費用はどちらも同じくらいなので、どちらがいいのかわかりません。

どちらの工事がいいのか、又、なぜいいのか わかる方、教えてください。よろしくお願いします。

今日の賃貸マンションはどこのかなぁ？！

今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
この場合、どちらの工法も間違いではないと思います。

ただ、スレートを全部撤去し、野地板を張り直してた場合、お天気が気になります。

また、カバー工法の場合では既設の下地の問題や軒先の樋（とい）の位置関係が少し気になります。今後のメンテナンスも含めて色んな角度から検討してみるべきですね。逆に葺き替えの業者にカバー工法を、カバー工法の業者に葺き替えのお見積もりをして頂いては如何でしょう。業者さんには少し申し訳ないですが、きっと良し悪しを話してくれますよ＾＾それに多少なり金額の違いも出てくるでしょう。

ご質問者さんにとっては分りやすくはなるでしょうね。補足11月１４日朝の時点で様々な回答がでましたね～。ま、この時点でのneq01ks146のおっちゃんの回答は無視して（売名行為は止めましょうよ！）、他の回答者さんのお答えが全て理にかなった回答と存じます。重ね葺き（カバー工法）が良いと言う人、葺き替えが良いと言う人・・・なるほど！って感心させられました。このご回答の文章を読んでのご質問者さんは如何様に思われたのでしょうね・・・。

私もすごく勉強になってます。

皆さんがはっきり回答なされてますので・・・私的回答になりますが、私がお勧めするのならばカバー工法でしょうね。（屋根勾配にも関連いたしますが）工法的には、屋根裏等細部の確認をした上なのですが、雨漏れ等の痕跡があればその部分の下地等の修理の上、３０×６０程度の算木を既設ベスト（コロニアルベスト）の上から下の垂木に向かって打ちつけて、ウレタンフォーム３０㎜混入の上合板貼り。

でもって金属屋根の施工でしょうか・・・。お見積もりのカバー工法の施工内容がよく分りませんが、恐らくはそのお見積もりよりも若干お高めにはなるでしょう。補足前の回答に、＞今後のメンテナンスも含めて色んな角度から検討してみるべきですね・・・とありますが、ベストよりも長持ちすると思います。（両方ともキッチリとした施工をしたとして）それに割れたりすることもないですね。

（勾配が低いと隙間から入った水分が凍結したりして）どちらにせよ十数年後にはメンテナンス（塗装等）が必要で、その際のメンテナンスも金属の方がし易いと思います。ちなみに我が家はコロニアルベストの45°勾配（尺勾配）です＾＾再補足（私の補足とご質問者さんの補足とほぼ同時でしたね＾＾；）確かに誠実さ、信頼感それに実績等で判断するしかないですね～

次回の賃貸に関する質疑も見てください！

Random Posts

• 2011年3月8日 -- ２ 基礎は水に浸かって大丈夫ですか (0)
• 2011年3月2日 -- 消毒する場所なのですが・・・業者さん曰く (0)
• 2010年12月1日 -- 教えてください (0)
• 2010年11月25日 -- 案の定、表面のワックスまで取れてしまいま (0)
• 2011年8月14日 -- よろしくお願いします (0)

今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
騒音について・・・深夜のテレビや犬の吠える鳴き声（下の階）下の階の犬が深夜、早朝関係なく吠えます。

一度騒音を注意したら、吠える度に犬をぶつ（キャンキャン鳴いてる）ので苦情するのは辞めてうちで防音対策しようと思います・・・例えば、深夜のテレビの音（下からの）、犬の吠える声これらを改善するにはどのように対策すればいいのか教えて下さい。費用は～５０万まで部屋の広さは６畳ほどです。それか防音マットを敷くだけでも効果はありますか？（下からの騒音などの・・・）窓の方も検討しましたが、真下なのでマットでも対策出来るか質問しました。たまにうちの子供も夜泣きするのでこれを期に防音対策しておこうと思います。

良い住まいを提供したいですね？！

今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
まず敷くだけでは効果はないと思われます。

（自分の足音を消すなら効果的ですが）話声等は壁や天井からも吸収して響くので、通常は床壁天井の全てを囲ってしまいます。床材の下にマットを敷き、壁もコンクリートならコンクリートに直接貼るのがベストです。6帖であれば何とかなると思いますよ。ちなみに木造だとまず完璧な防音は難しいです。

次回の賃貸に関する質疑も見てください！

Random Posts

• 2011年1月7日 -- 慰謝料的な物は取れないのでしょうか (0)
• 2011年2月24日 -- コンクリート２次製品の耐久年数が知りたい (0)
• 2011年2月23日 -- トイレにいくのがウキウキしたくなるよう (0)
• 2011年3月20日 -- ガスの方がいいと言う人も回りに多く、思案 (0)
• 2010年12月22日 -- リフォーム業者でできますか、専門の石工で (0)

今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
枠組み足場で使用される部材(赤丸の部分)なのですがなんという名称なのでしょうか？

良い住まいとはどのようなものでしょうか！

今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
メーカーによって名前が違うかもしれませんが、「U字ベース」だと思います。

次回の賃貸に関する質疑も見てください！

Random Posts

• 2011年1月17日 -- ・・・・・・・・・・・・・・ (0)
• 2011年2月7日 -- 天井面はなしで側壁部分のみで (0)
• 2011年1月24日 -- ①これを、主人（29歳・年収600万）名 (0)
• 2011年2月4日 -- 古いスレートには何％アスベストが含まれて (0)
• 2010年11月24日 -- それぞれの価格、特性等を知りたいです (0)

今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
ソーラー温水器とガス給湯器の接続について。今、ユニットバスに入れ替えと給湯器の交換をしています。以前は朝日ソーラーの灯油給湯器（追い焚き不可）を使っていて、今回ガス給湯器（２４号で自動湯張り・追い焚き機能付き）に交換します。

お客様の要望で、ソーラー温水器を利用出来るようにしてとの希望なんですが、どのように接続すれば良いのでしょうか？給湯器に繋げる方法は有りますでしょうか？理想としては、以前と同じようにソーラーからの湯を優先的に使い、温度不足の時に給湯器が作動し給湯するようになっていて、なおかつ自動湯張りも可能な繋ぎ方が良いのですが、ご存知の方居りませんか？よろしくお願いします。

良い住まいを提供したいですね？！

今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
こんにちは私もソーラーの導入を検討しましたがソーラーは安価な自然循環式でないと採算がとれないと思ったので東北地方での凍結の危険性がたかい私は断念しました。

ただ、一番下の方法を知ったのいまでは考慮すればよかったと思っています。朝日ソーラーの太陽熱温水器を再利用とのことでよろしいでしょうか？自然循環式と思いますが私が調べたかぎりでは太陽熱温水器とガス給湯器をともに使っているメーカーで接続できる給湯器を作っているところがあります。ノーリツ：http://www.noritz.co.jp/etc/sora/sj/index.htmlhttp://www.noritz.co.jp/etc/sora/skb/index.htmlノーリツの途中に圧力をかけるスカイブレンダー（SKB―２１０P)と朝日ソーラーの温水器の相性がどうかはわかりません。長府製作所にもあると思います。これもノーリツと同じです。ほかのメーカにもあるかもしれません。ただ、装置の費用とメンテナンス兼ね合いはわかりません。

途中に圧力をかける装置のメンテナンス費用も考えるとどうかはわかりません。朝日ソーラーの太陽熱温水器の再利用が前提ですが圧力をかける装置が必要ですから。こんなものどうかなと思いました。

この安い水道直結式の温水器とhttp://www.solars.jp/sunt_01.html（水道直結式の温水器は長府製作所でも作っていますが高いので、http://www.chofu.co.jp/products/solar/ecowaiter/suidou/index.htmlなお、上記の温水器は真空式の温水器ですが国内ではもうこの方式は作っておらず中国製らしいです。ただ、中国は太陽熱温水器王国ということ、日本のメーカーが絡んでいますからメンテナンスを考慮しても候補として上げてみました。

）長府製作所など水道直結式太陽熱温水器が接続可能なガス給湯器を組み合わせてもとは思います。おそらく、寺田鉄工所で知っている給湯器があるとは思います。交換した方が途中で圧力をかける方式よりメンテナンスおよび初期費用を考えてもトータルで安くなるような気もします。

また、太陽熱温水器の設置に補助金がでる自治体もありますのでそれも考慮してと思います。

ガスの場合、場合によっては灯油に比べてガス代がかなり高い。給湯はエネルギー消費が多いを考えればきちんとする必要があると思います。

また、フルオートにせっかくするのに利便性を損なう配管を別途にする方式には？です。

次回の賃貸に関する質疑も見てください！

Random Posts

• 2010年12月4日 -- よろしくお願いします (0)
• 2010年12月4日 -- 具体的に天井面から何ｃｍ空間を取る必要が (0)
• 2011年1月10日 -- 出来上がりは ピンホールだらけです (0)
• 2011年2月14日 -- 知恵袋の塗り替えに関する質問で『使用材料 (0)
• 2012年1月25日 -- 値段がほぼ同じならクリナップＳとＴＯＴＯ (0)

今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
リフォーム会社数社に見積を頼む際、一度に現地に来てもらうのは、やっぱり良くないでしょうか？中古住宅を購入し、リフォームを考えております。今現在は、売主（以前の持ち主）さんが住んでおられ、その方は新居が完成次第、引っ越しされます。鍵の引き渡し後、すぐにリフォームに入り、早く現在の家を引っ越したいです。色々なところで「リフォームは見積を数社から取って検討すべき」と聞くので、不動産屋の紹介など、３社くらいからは見積をとりたいなと考えています。しかし、今現在、売主さんが住んでおられるので、現地を見に行くのに、私側の不動産に連絡→売主側の不動産に連絡→売主さんの了解…と連絡を取るのも時間がかかります。また、私自身が働いているので、何度も時間を取るのが難しい・売主さんも何度も来られるのは迷惑ではないか？などの理由で、できれば、リフォーム会社の営業の人に一遍に集まってもらって、全員で現地見学してもらい、私の希望を伝え、各社に見積を出してもらう…という方法を取ろうかと思うのですが…。

こういったやり方はリフォーム会社さんに失礼でしょうか？やはり鍵をもらってからリフォーム会社に各々来てもらい、リフォームの打ち合わせ、というのが良いのでしょうか？売主さんは、「いつでも来ていただいていいですよ」とは言ってくださいますが、やはりそれにも限度があると思います。

似たような状況の方や、アドバイス等をお聞かせ頂ければと思います。よろしくお願いします。

賃貸アパート情報ならchintai住まいるへ！

今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
私はリフォーム会社の営業兼デザイナーをしています。

過去に何社かいっぺんに呼ばれて現調したことがありますが、思ったよりも効率のいいやり方ではありません。 業者から見ての効率のいい見積もりの取り方は・・・①図面と現地の写真を用意②どの箇所をリフォームしたか箇条書きにする③予算は自分が出せる金額の７～８割くらいで伝える①と②で概算ですが見積は出せます。 確かに３社くらい見積もりは取りなさいと雑誌では書いてありますが、その場合３社の選定も重要です。同じような会社では金額はほとんど変りません。大手・中堅・地元３社だとそれぞれの強みが分かります。でも一番重要なのは長い打ち合わせや工事の中できちんと意思疎通が出来る担当を選ぶ事だと思います。私は業者としていいお客様とは「自分の家の工事だという責任をしっかり理解して、けっして人任せにしない業者と一緒に頑張れる方」だと思っています。あと・・・一緒に現調は気分良くないです（笑）

次回の賃貸に関する質疑も見てください！

Random Posts

• 2011年2月23日 -- 量産品でも７０万くらいはかかるようですの (0)
• 2011年3月24日 -- 現在張ってある、フローリングの上に、また (0)
• 2011年9月22日 -- その部屋は10㎡くらいです (0)
• 2010年12月15日 -- どのような修復の仕方がありますか (0)
• 2011年1月30日 -- ユニットバスをＴＯＴＯ製にした場合、内窓 (0)

今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
四国で安くて良心的なリフォーム会社はどこが有名ですか？ 1500万ぐらいを予算に考えてます。

賃貸マンションを探すならこちら！

今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
大改造！劇的ビフォーアフターに申し込みましょう。

リフォームって新築するよりずっとお金がかかります。上記番組で1000万位のリフォームやってますが、あんな大規模なリフォームであの値段は絶対無理です。うちはあんなに大規模じゃなかったのに2000万位かかりました。

次回の賃貸に関する質疑も見てください！

Random Posts

• 2010年11月24日 -- 対面キッチンです (0)
• 2011年1月18日 -- 壁には、漆喰か珪藻土を、床には無垢材を考 (0)
• 2010年11月24日 -- 食器洗浄機 オーブン もいつかは壊れて (0)
• 2011年2月2日 -- 実際使った方ぜひアドバイスをください (0)
• 2011年3月5日 -- 普通はミリ単位ですか (0)

今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
ただ今、新築を購入しましたが、一階部分が1/3が空洞になって車をいれるスペースがあり、子供が一人いて三人だけなので一階部がキッチン、居間、二階に水回りと四畳半二部屋、六畳一部屋でもいいとおもい購入しましたが、すんでみると後々改築、もしくは増築が必要かもしれません。そこで質問です。いまの車のいれるスペース(その上の二階部は四畳半一つ、脱衣所、風呂、トイレ、廊下があります。)を部屋にするとしたら費用としていくらくらい必要でしょうか？また余裕があればそのスペースのうえにある水回りである洗面台がある脱衣所やトイレ、風呂と四畳半の部屋を一階の車の入れる場所につくり、二階部を部屋にしたいですが、その場合は水回りがからむためプラスいくらくらいの予算が必要ですか？概算で結構ですので詳しい方よろしくお願いします。

またそれとは別に居間の普通のキッチンから対面キッチンにするとなれば費用はどれくらい必要ですか？あとこれほどのプランを実行する場合、リフォームより好きなような間取りで建て替える場合とどちらが安くすみますか？

良い住まいとはどのようなものでしょうか！

今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
駐車場を部屋にするなら200万～。サッシとかがありますから。

浴室を作るとかはユニットでなければプラス100万以上。

二階を部屋にするのに150万～。キッチンは案にもよりますが50万から200万ですかね。ざっくりですが。

ただ駐車場だと天井が低いのでは？

次回の賃貸に関する質疑も見てください！

Random Posts

• 2011年2月1日 -- 今からためておこうと思って・・・ (0)
• 2011年1月4日 -- 宜しくお願いします (0)
• 2011年3月29日 -- （足場代別）通常、外壁ペンキは７～10年 (0)
• 2011年3月3日 -- 35平米程度の広さです (0)
• 2011年6月15日 -- 掃除をしても恐らく同じ事の繰り返しになる (0)

今日のお住まいに関する質疑は難しいそう！：
築25年、野村ホームのツーバイフォー住宅に住んでいます。まだ住みたいのでいくつか質問があります。

①屋根、壁、床（隅）が腐ったら修理可能ですか？②①ができるとして、修理費は在来と比べてすごく高いですか？宜しくお願いします。

今日の賃貸マンションはどこのかなぁ？！

今日のchintaiに関する答えはこちら？！：
基本的には、修理は可能です。ただ、状態を見ないとはっきりしたことは言えないというのが本音です。金額は、２ｘ４だからといって、驚くほど高いということはありません。２ｘ４が高いと言われる理由は、材料が輸入材というのと、金物代が割高だからです。あとは、ハウスメーカーが多く採用している工法なので、経費分が高くなっているのではないでしょうか（これには、数字的根拠はないのですが。）築25年であればまだまだ住めますが、昭和56年６月以前に確認申請を受けている物件であれば、今の耐震基準と異なりますので、耐震診断もされたほうが良いかもしれませんね。今回手を加えられることで、きっと安心して住むことができると思いますよ。

次回の賃貸に関する質疑も見てください！

Random Posts

• 2010年12月17日 -- アドバイス頂けると助かります (0)
• 2011年1月5日 -- 面白いアイデアの会社や設計事務所があれば (0)
• 2011年3月25日 -- ヤマハのシステムバスについてなんですが、 (0)
• 2011年1月22日 -- お金はどのくらいかかるのでしょうか (0)
• 2011年3月15日 -- エコキュート４３０ＬとＩＨクッキングヒー (0)